Los propietarios de negocios, edificios comerciales, y los arrendatarios y propietarios de viviendas tienen la obligación de mantener adecuadamente sus propiedades para garantizar la seguridad de los demás. Las reclamaciones por resbalones y caídas son el resultado de condiciones de propiedad inseguras en las que casi siempre se podría haber evitado una lesión. Un abogado de resbalones y caídas ayuda a las víctimas de lesiones a responsabilizar a los propietarios negligentes por los daños que causan.
Si un propietario conocía un peligro en sus instalaciones y no tomó las medidas necesarias para eliminar o remediar el problema, esto podría constituir una negligencia. Un abogado especializado en responsabilidad de las instalaciones llevará a cabo una investigación para demostrar que se produjo una negligencia y causó sus lesiones, de modo que pueda recuperar la compensación económica que merece y necesita para curarse de los daños sufridos.
¿Qué es la responsabilidad del local?
La responsabilidad de las instalaciones se refiere al deber del propietario de mantener sus instalaciones seguras y prevenir las lesiones en ellas. Si alguien se lesiona en su propiedad, el propietario y/o el ocupante pueden ser responsables de los daños causados. Mientras que los accidentes de resbalones, tropiezos y caídas caen bajo la teoría legal de la responsabilidad de los locales, otras situaciones también lo hacen, incluyendo:
- Ataques de animales
- Lesiones en piscinas
- Seguridad inadecuada
- Asalto y violación
- Quemaduras u otros accidentes relacionados con el fuego
- Exposición a tóxicos
- Mantenimiento inadecuado de la propiedad
- Condiciones inseguras en los lugares de trabajo
- Caída de objetos
Ley de responsabilidad de los locales de Georgia
El Código Oficial de Georgia, Título 53, Capítulo 3 discute la responsabilidad de los propietarios y ocupantes de terrenos. El propietario u ocupante del terreno tiene un deber diferente dependiendo de la condición de la persona que visita su propiedad. Los propietarios tienen el mayor deber de cuidado con los invitados sobre cualquier otra persona que visite su propiedad.
El estatus del visitante
Se considera que un visitante de una propiedad es un invitado cuando el propietario u ocupante de la
misma, mediante una invitación expresa o implícita, le induce o le induce a acudir a sus instalaciones para cualquier fin lícito. El deber de diligencia que se debe a un invitado hace que el propietario u ocupante de la propiedad sea responsable por daños y perjuicios a los invitados por las lesiones causadas por el incumplimiento del propietario u ocupante de la propiedad de ejercer el cuidado ordinario para mantener los locales y los accesos seguros. Esto significa que los propietarios deben tomar medidas razonables para garantizar que las condiciones de sus locales sean seguras para los invitados, pero no tienen que vigilar constantemente cada centímetro de su edificio o terreno para detectar problemas. La responsabilidad ante los invitados se aplica a los peligros de los que los propietarios u ocupantes tenían conocimiento real, lo que significa que podían ver, oír, tocar u oler el peligro. La responsabilidad de los invitados también se aplica a los problemas de los que los propietarios u ocupantes tenían un conocimiento constructivo, lo que significa que deberían haberlos conocido. A menudo, demostrar que el propietario u ocupante de una propiedad violó una ordenanza o código puede utilizarse como prueba de que sabían o deberían haber sido conscientes de una condición problemática.
Se considera que un visitante de una propiedad es un concesionario cuando no es un cliente, un sirviente o un intruso, no tiene ninguna relación contractual con el propietario u ocupante de la propiedad, y se le permite -expresa o implícitamente- ir a las instalaciones para sus propios intereses, conveniencia o gratificación. El propietario u ocupante de la propiedad sólo es responsable ante un licenciatario en caso de lesión intencionada o gratuita. Los propietarios u ocupantes sólo son responsables frente a los visitantes que tienen permiso para estar en una propiedad, pero sólo para sus propios intereses, cuando los exponen a sabiendas a un riesgo irrazonable de daño. Un demandante debe demostrar el conocimiento del peligro y la intención de causar daños para prevalecer en este tipo de reclamación de responsabilidad de los locales.
El propietario u ocupante de un inmueble no tiene la obligación legal de mantener los locales en condiciones de seguridad para la entrada o el uso por parte de otras personas, ni de advertir sobre las condiciones peligrosas cuando esos visitantes acuden a la propiedad con fines recreativos, aunque hayan invitado a la persona a su propiedad con fines recreativos (de forma gratuita).
Asimismo, los propietarios no pueden ser considerados responsables de las lesiones causadas por condiciones que están a la vista del visitante. Se espera que los visitantes tomen medidas razonables para evitar los obstáculos claramente visibles que se encuentran en lugares en los que se esperaría que hubiera un peligro. Los propietarios u ocupantes no tienen la obligación de advertir a los invitados sobre los obstáculos que están a la vista porque los invitados y los propietarios u ocupantes tienen el mismo nivel de conciencia sobre estos temas.
Un intruso no tiene permiso del propietario u ocupante para estar en las instalaciones, por lo que la única obligación que se le impone es la de evitar un daño por descuido o intencionado.
El estado del peligro
La ley de Georgia divide los peligros que pueden dar lugar a casos de resbalones y caídas en dos categorías:
- Defectos estáticos: Cualquier tipo de defecto permanente o estructural, como escaleras, rampas, portales, suelos, aceras, arquetas, etc.
- Objetos extraños: Líquidos derramados, alimentos caídos, alfombrillas mal colocadas, grasa y otros elementos que no deben estar donde están.
Independientemente de la categoría, si usted sabía que el peligro estaba presente y aun así se lastimó, generalmente no tendrá un caso válido debido a su igual conocimiento con el propietario u ocupante de la propiedad. El mismo resultado ocurrirá probablemente si usted vio previamente el peligro bajo la regla de la travesía previa.
Estatuto de Limitaciones de Responsabilidad de Premisas
El estatuto de limitaciones de Georgia requiere que una demanda por lesiones personales sea presentada dentro de dos años después de la fecha en que ocurrió el incidente. Mientras que ciertas excepciones específicas pueden aplicarse, es mejor considerar este plazo como una regla y consultar con un abogado tan pronto como sea posible.
Qué hacer si se resbala y se cae en el trabajo
Si se resbala y se cae en el trabajo, debe tratar la situación como cualquier otro caso de lesión en el lugar de trabajo. Busque atención médica, informe del incidente a su empleador o supervisor, documente la escena del accidente, o pida a alguien que lo haga por usted si está físicamente incapacitado, y luego hable con un abogado sobre su situación.
Causas comunes de los accidentes por resbalones y caídas
Los accidentes de resbalones y caídas pueden ser causados por una variedad de condiciones inseguras en una propiedad, incluyendo pero no limitado a:
- Defectos en el pavimento
- Acumulación de hielo y nieve
- Alfombra desgastada o rota y otros suelos irregulares
- Barandillas rotas
- Derrame de líquidos u otros objetos
- Cables perdidos
- Iluminación deficiente
Preguntas frecuentes sobre resbalones y caídas
¿Por qué debería contratar a un abogado especializado en resbalones y caídas?
Con el fin de asegurar la máxima cantidad de compensación financiera posible después de un accidente de resbalón y caída, un abogado calificado en responsabilidad de locales puede ayudar a una víctima a resolver sus reclamaciones con una compañía de seguros y / o cualquier otra parte responsable, ya sea a través de un acuerdo o en la corte en el juicio. Como parte de este proceso, su abogado recopilará pruebas, probará la negligencia, negociará con los acusados y mucho más. Estos son los pasos que los abogados de lesiones personales toman todos los días, por lo que absolutamente sabrán cómo hacerlos mejor que si usted trató de ir por su cuenta.
¿Quién puede ser considerado responsable en un caso de resbalón y caída?
Los accidentes por resbalones y caídas hacen responsables a los propietarios, ocupantes y administradores de cualquier lesión en sus instalaciones si el daño es causado por su negligencia. El deber de estas partes hacia un individuo en particular dependerá de la condición de ese individuo como visitante – ya sea invitado, concesionario o intruso. Además de las partes mencionadas, el gobierno también puede ser potencialmente responsable; y, si es así, pueden aplicarse normas especiales a sus reclamaciones.
¿Qué debo hacer inmediatamente después de un accidente de resbalón y caída?
Después de un incidente de resbalón, tropezón y/o caída, usted debe buscar tratamiento médico, reportar el accidente al gerente, dueño o propietario de la propiedad donde se lastimó, documentar la evidencia incluyendo los detalles de contacto de los testigos, fotos del lugar y notas sobre lo que sucedió mientras está fresco en su mente, poner la ropa y los zapatos que estaba usando en el momento del resbalón y la caída en un lugar seguro, no publicar en las redes sociales, llamar a un abogado antes de dar cualquier declaración.
Contacte con un abogado de resbalones y caídas de Georgia
Si usted ha sido lesionado por la negligencia del dueño u ocupante de una propiedad en Georgia, usted merece buscar justicia y obtener una recuperación completa por sus pérdidas. Las leyes de responsabilidad de las premisas son complejas, y por lo tanto la contratación de un abogado ayudará a garantizar la plena protección de sus derechos legales. Un abogado de responsabilidad de locales puede evaluar su reclamo y ayudarle a determinar el mejor curso de acción a seguir. Nuestro equipo de abogados de lesiones personales tiene experiencia en la representación de clientes que han sido gravemente heridos y los miembros de la familia sobreviviente de aquellos que han sido fatalmente heridos como resultado de accidentes de responsabilidad de locales.